Baufragen
Beratung ab der Immobiliensuche, weiter zum Kauf bis zum Einzug & Modernisierung.
Energie
Technische Konzepte, Energieberatung & Energieausweise, für deinen individuellen Energiemix.
Analytik
Schadstoffanalysen und Risikobewertung von unbekannten Emittenten.
gestaltung
Gestaltung und Konzepte für Eigenleistung im Innenausbau.
Support 24/7
Erweiterte Erreichbarkeit bei dringenden Fragen rund ums Sanieren und Bauen.
Charme oder Überforderung?
Bauen im BESTAND
Alte Gebäude bringen ihren eigenen Charme mit sich und bieten einen spannenden, nachhaltigen und oft kostengünstigeren Einstieg in das Bauen eines Eigenheimes als Neubauten. Sie wirken jedoch meist wie eine Blackbox, wenn es um ihre Sanierung geht und können unerfahrene BauherrInnen schnell überfordern.
Wir begleiten dich an jeden Wegabschnitt dieser Reise und stehen mit Einschätzungen, detaillierten Konzepten und Troubleshooting zu Seite. Wir überprüfen Angebote von Fachfirmen und machen Ausführungsvorschläge zu Eigenleistungen. Wir sind in stressigen Situationen mit Ruhe und Pragmatismus unmittelbar erreichbar, auch 24/7.
Jedes Gebäude braucht einen anderen Weg.
Jedes Projekt ist so individuell wie sein Gebäude und Du selbst.
Wer Braucht was?
Wir bieten das an, was du für dein Projekt brauchst. Jede Baubegleitung setzt sich aus individuellen Einzelangeboten zusammen, die auf die Bedürfnisse des Gebäudes und die Vorstellung seiner BesitzerInnen abgestimmt ist.
Baueinsteiger
Wir helfen dir, dich auf dem Markt der Bestandsimmobilien zu orientieren, prüfen mit dir Objekte, die dich interessieren und erstellen dir Machbarkeitsanalysen, wenn du dich schon in ein Gebäude verliebt hast.
Technische Fragen
Von Fragen zu Förderprogramen bis hin zu komplexen Regelstrategien der Haustechnik, wir helfen wo evtl. Fachkenntnisse fehlen. Unverständliche Themen werden verständlich und wir weisen dich auf Stolperfallen im Umgang mit externen Dienstleistern hin.
Innenausbau
Auch ein Teilprojekt in einem Gebäude, eine Grundrissveränderung oder ein Tapetenwechsel braucht Planung. Wir unterstützen dich dabei, deine gestalterischen Ideen in ein Design zu gießen und erstellen mit dir ein Konzept, dass du selbst umsetzten kannst.
Troubleshooting
Du bist schon mitten in ein Projekt, du warst mutig und hast deine Vision angepackt? Klasse! Doch in jedem Projekt gibt es meistens eine Büxe der Pandora, die plötzlich aufgeht. Wir helfen dir die Situation einzuschätzen und machen dir detaillierte Lösungsvorschläge auch wenn du schon mitten drin steckst.
Schadensanalytik
Der Schreck ist groß, taucht der Holzwurm oder der Hausschwamm auf. Oder vermutest du alte Holzschutzmittel und andere Emittenten in deinem Haus. Wir erstellen Schadensanalysen, messen tatsächliche Schadstoffwerte und bieten dir eine Risikobewertung an.
Energieoptimierung
Du machst dir Sorgen, wie es in der aktuellen Energiekrise mit deinem Gebäude weiter geht? Um bares Geld zu sparen, sortieren wir deine Ausgangslage, erstellen Heiz- u. Kühlkonzepte und verbessern nachhaltig die Energiebilanz deines Gebäudes.
Du planst dein erstes eigenes Bauprojekt?
Wir sind gespannt auf deine Ideen und dein Objekt und helfen dir gerne bei deinen Herausforderungen. Wir freuen uns, dich auf deinem Weg zu unterstützen!
Schreibe uns einfach direkt einen Chat, oder sende eine Email.
Ist es mir das wert?
Die Kosten
Ein Bauprojekt kann schnell zu einer Kostenfalle werden. Erst die Anschaffungskosten, dann die geplanten Sanierungskosten und plötzlich die ungeplanten Maßnahmen, die erst im Laufe des Projektes bemerkt werden. Dazu kommen die Angebote von externen Firmen, die gerne den geplanten Finanzrahmen sprengen.
Wir bieten dir einerseits Unterstützung bei der Planung deiner Kosten, weisen dich auf Fördermaßnahmen hin und helfen dir, diese zu beantragen.
Andererseits möchten wir dich nicht vor eine weitere finanzielle Planungsunsicherheit stellen und bieten dir daher ein verschiedene Buchungsmodelle mit maximaler Transparenz und regelmäßigen Kostenupdates an.
You Get What You Pay
Das Basismodell auf Honorarbasis
Nach einem Kennenlerngespräch erfolgt die Bauberatung auf Stundenbasis. Per Videocall oder vor Ort findet die direkte Beratung statt und richtet sich ganz nach deinem Bedarf.
In regelmäßigen Intervallen erhälst du eine Kostenaufstellung der geleisteten Stunden. Du bleibst immer up to date und kannst selbst steuern, wieviel Bedarf du hast.
Add Ons
Deine Konzepte modular buchbar
Das Basismodel kannst du durch verschiedene Konzepte ganz nach deinen Bedürfnissen erweitern. Sei es die Planung einer Dämmmaßnahme oder die Erstellung eines Energieausweises, wir senden dir vorab einen Kostenvoranschlag für jede Leistung, sodass du vollen Einblick in deine Kosten bekommst und deine Projektbetreuung modular aufbauen und aktiv steuern kannst.
womit muss ich rechnen?
Buchungsmodelle
Planbarkeit und Transparenz ist uns wichtig. Deshalb erstellen wir dir deinen individuellen Buchungsplan, wenn du dich nach einem ersten Kennenlerngespräch dazu entschieden hast, unsere Leistungen zu nutzen.
was WIR anbieteN, habeN WIR selbst erlebt
Das Bau-LAB TEAM
Das Bau Lab ist eine Beratertätigkeit, die aus unseren eigenen Bauprojekten geboren wurde. Die Liebe zu schrägen Bauanlagen lies mich u.a. eine alte Keramikfabrik kaufen. In den Gebäuden mit unterschiedlichen Bauphasen und Zuständen entwickeln wir Nutzungskonzepte, von Wohnraum über Gewerbeflächen bis hin zu Tiny- und Micro-Living.
In den weiteren zahlreichen Projekten haben wir all diese Herausforderungen, die solche Gebäude bereit halten selbst erlebt. Von kleinen Überraschungen, wie Eierkartons in den Zwischendecken, bis hin zum Schreck über den Hausbock im Dachstuhl oder der Frage wie man ein altes Industriegebäude beheizen und einer Wohnnutzung zuführen kann, war alles dabei.
Ein*e Denkmalpfleger*in (Magister of Arts) und Experte*in für Sanierung im Baubestand, sowie ein*e Master of Architecture (Fachrichtung: Sanierung im Bestand, Altlasten) kümmern sich um die vielfältigen Herausforderungen im Baubestand.
Und ich ? – Als promovierter Naturwissenschaftler und Diplomingenieur kenne ich mich mit den zugrundeliegenden physikalischen und technischen Grundlagen bestens aus. Und als gelernter Geselle in einem zulassungspflichtigen Handwerk bin ich auf dem Bau groß geworden.
